Estimation théorique
Lotissement Saint Sernin,31190 Puydaniel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Saint Sernin,31190-Puydaniel indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 572 | 240000€ | 2697€ |
2022-05-11 | 22 | SAINT-SERNIN | 4 | 92 | 528 | 248000€ | 2696€ |
2021-05-28 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 182 | 707 | 271650€ | 1493€ |
2020-10-26 | 11 | AV DES PYRENEES | 7 | 176 | 730 | 335200€ | 1905€ |
2023-03-30 | 2 | IMP DU PATIT | 5 | 100 | 1333 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 117 | 1999 | 300000€ | 2564€ |
2019-05-27 | 28 | SAINT SERNIN | 4 | 108 | 600 | 197150€ | 1825€ |
2023-06-13 | 28 | SAINT-SERNIN | 4 | 108 | 600 | 271450€ | 2513€ |
2023-06-27 | 2 | IMP DU PATIT | 3 | 83 | 219 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-01 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 50 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-20 | 7 | AV DES PYRENEES | 3 | 54 | 72 | 46000€ | 852€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 91 | 128500€ | 1785€ |
2019-07-09 | 4 | RTE DE CAUJAC | 3 | 107 | 912 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-12 | 1 | AV DES PYRENEES | 8 | 184 | 168 | 130000€ | 707€ |
2022-07-28 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 200 | 70000€ | 500€ |
2023-04-11 | 10 | AV DES PYRENEES | 5 | 117 | 200 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-22 | 10 | RTE DE CAUJAC | 5 | 136 | 1000 | 275950€ | 2029€ |
2023-03-03 | 10 | RTE DE CAUJAC | 5 | 136 | 1000 | 398700€ | 2932€ |
2021-03-12 | 1 | PL DU CHATEAU | 13 | 494 | 8571 | 520000€ | 1053€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE MARSOULA | 4 | 88 | 1370 | 268000€ | 3045€ |
2020-06-22 | 18 | CHE DE MARSOULA | 5 | 90 | 769 | 183000€ | 2033€ |
2021-02-13 | 13 | METAIRIE D EN BAS | 4 | 98 | 580 | 224000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 12 | CHE DE MARSOULA | 5 | 124 | 2065 | 304000€ | 2452€ |
2021-05-18 | 6 | RUE JEAN BOURGADE | 3 | 80 | 748 | 199000€ | 2488€ |
2020-06-19 | 13 | RTE DE CAPENS | 5 | 90 | 612 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-09 | 62 | LES ORTS | 5 | 150 | 1448 | 385000€ | 2567€ |
2021-11-26 | 5001 | CHE DE MARSOULA | 4 | 136 | 1356 | 249000€ | 1831€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 81 | 35 | 108850€ | 1344€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 114 | 2 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 120 | 73 | 209000€ | 1742€ |
2021-09-24 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 69 | 98000€ | 891€ |
2022-07-19 | 19 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 211 | 165500€ | 1742€ |
2020-03-17 | 18 | MESTRE-ARNAUD | 5 | 96 | 1128 | 259205€ | 2700€ |
2021-06-18 | 40 | CHE DE MARSOULA | 8 | 223 | 0 | 420651€ | 1886€ |
2022-03-30 | 20 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 381 | 374290€ | 3119€ |
2022-05-13 | 5014 | MESTRE-ARNAUD | 4 | 100 | 1000 | 307270€ | 3073€ |
2023-01-20 | 41 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 153 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-13 | 23 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 406 | 90000€ | 865€ |
2020-08-21 | 19 | LOT DU VERNES | 4 | 153 | 752 | 317000€ | 2072€ |
2020-01-23 | 5002 | LES ORTS | 4 | 102 | 157 | 242000€ | 2373€ |
2022-05-21 | 5001 | MOUTERY | 4 | 142 | 5817 | 240000€ | 1690€ |
2022-09-01 | 29 | LE VILLAGE | 2 | 76 | 95 | 147000€ | 1934€ |
2021-11-05 | 12 | LOT DU VERNES | 4 | 92 | 563 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-06 | 10 | LOT DU VERNES | 4 | 93 | 528 | 166850€ | 1794€ |
2020-12-30 | 6 | RTE DE LEZAT | 3 | 144 | 483 | 165000€ | 1146€ |
2020-08-06 | 9 | RTE DE LEZAT | 3 | 90 | 80 | 118000€ | 1311€ |
2021-05-07 | 18 | LOT DU VERNES | 4 | 108 | 557 | 250000€ | 2315€ |
2020-07-30 | 27 | LOT DU VERNES | 4 | 122 | 701 | 194000€ | 1590€ |
2019-10-18 | 22 | LOT DU VERNES | 5 | 104 | 558 | 195835€ | 1883€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 110 | 97 | 132290€ | 1203€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 73 | 83500€ | 1160€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 155 | 853 | 238500€ | 1539€ |
2020-02-21 | 5006 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 746 | 278540€ | 1741€ |
2020-08-26 | 5005 | MESTRE-ARNAUD | 4 | 83 | 1552 | 250400€ | 3017€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES CHENES | 5 | 89 | 819 | 225960€ | 2539€ |
2019-05-31 | 5 | LOT DU CHAI | 4 | 87 | 1392 | 95000€ | 1092€ |
2021-10-11 | 5017 | MALAUZE | 4 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 22 | RTE DE LEZAT | 3 | 93 | 1036 | 169000€ | 1817€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DE MALAUZE | 6 | 217 | 1035 | 429570€ | 1980€ |
2022-11-18 | 82 | LE PELUT | 3 | 95 | 150 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-23 | 5002 | LE PELUT | 5 | 106 | 607 | 216000€ | 2038€ |
2019-10-03 | 1 | LES MAILHOLES | 4 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2019-07-13 | 5001 | RTE D AUTERIVE | 5 | 170 | 7698 | 551000€ | 3241€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 535 | 223585€ | 2305€ |
2019-06-21 | 10 | RTE DE SAINT YBARS | 4 | 90 | 1361 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 8 | RTE DE SAINT YBARS | 4 | 126 | 960 | 130000€ | 1032€ |
2022-12-16 | 97 | RTE DE CAPENS | 5 | 122 | 905 | 220000€ | 1803€ |
2019-08-09 | 103 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 113 | 1874 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-01 | 101 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 143 | 1651 | 344400€ | 2408€ |
2020-02-12 | 80 | RTE DE CAPENS | 6 | 116 | 872 | 169500€ | 1461€ |
2019-08-07 | 5002 | MOUSCAILLOU | 4 | 89 | 774 | 205350€ | 2307€ |
2021-02-17 | 5 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 117 | 698 | 280337€ | 2396€ |
2020-05-20 | 5001 | MOUSCAILLOU | 2 | 105 | 1866 | 188400€ | 1794€ |
2023-06-14 | 5002 | LA FAJOLLE SUD | 4 | 119 | 584 | 355000€ | 2983€ |
2020-09-03 | 9 | LA FAJOLLE SUD | 5 | 113 | 742 | 229000€ | 2027€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 91 | 816 | 267172€ | 2936€ |
2022-12-16 | 67 | RTE DE CAPENS | 4 | 109 | 7910 | 330000€ | 3028€ |
2019-06-21 | 57 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 124 | 624 | 233000€ | 1879€ |
2019-12-10 | 5001 | DURVIEL | 4 | 148 | 1000 | 310000€ | 2095€ |
2020-07-06 | 6 | ALL DU CHASSELAS | 5 | 124 | 464 | 261600€ | 2110€ |
2022-11-17 | 6 | ALL DU CHASSELAS | 5 | 124 | 464 | 307300€ | 2478€ |
2019-08-31 | 4 | ROUGE | 4 | 114 | 388 | 176000€ | 1544€ |
2019-09-19 | 35 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 98 | 325 | 183100€ | 1868€ |
2022-09-20 | 35 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 98 | 325 | 240282€ | 2452€ |
2019-07-26 | 57 | ROUGE | 4 | 90 | 64 | 48000€ | 533€ |
2022-04-26 | 35 | CHE DE LA FAGEOLE | 6 | 135 | 500 | 253000€ | 1874€ |
2021-05-11 | 10 | CHE DE REGUELONGUE | 5 | 146 | 540 | 235650€ | 1614€ |
2021-07-26 | 5003 | REGUELONGUE | 5 | 115 | 693 | 285400€ | 2482€ |
2022-07-11 | 5003 | REGUELONGUE | 5 | 115 | 693 | 320400€ | 2786€ |
2020-11-03 | 5005 | REGUELONGUE | 4 | 85 | 620 | 247930€ | 2917€ |
2020-11-03 | 34 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 94 | 1000 | 230650€ | 2454€ |
2022-02-02 | 34 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 94 | 1000 | 318800€ | 3391€ |
2019-10-16 | 15 | AV DES VENDANGES | 4 | 120 | 522 | 195000€ | 1625€ |
2021-05-20 | 18 | AV DES VENDANGES | 4 | 94 | 435 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-14 | 2 | CHE DE REGUELONGUE | 4 | 128 | 968 | 320000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 27 | AV DES VENDANGES | 4 | 103 | 661 | 303107€ | 2943€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VIGNERON | 5 | 90 | 607 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-16 | 29 | RTE DE CAPENS | 3 | 60 | 1317 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU VIGNERON | 5 | 95 | 626 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-03 | 45 | RTE DE MAURESSAC | 4 | 87 | 666 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE MAURESSAC | 4 | 91 | 306 | 206150€ | 2265€ |
2019-07-31 | 50 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 76 | 229 | 119000€ | 1566€ |
2020-10-15 | 45 | RTE DE MAURESSAC | 4 | 91 | 251 | 178000€ | 1956€ |
2022-12-06 | 50 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 94 | 353 | 141000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 8 | CHE MAGRENS | 5 | 127 | 3992 | 245000€ | 1929€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DU VIGNERON | 4 | 84 | 506 | 254550€ | 3030€ |
2020-07-30 | 4 | LOT LES GRANDS CEDRES | 4 | 96 | 936 | 241000€ | 2510€ |
2020-10-22 | 2170 | RTE DE GRAZAC | 3 | 90 | 1363 | 110000€ | 1222€ |
2022-04-19 | 2240 | RTE DE GRAZAC | 4 | 133 | 1000 | 305900€ | 2300€ |
2021-05-17 | 44 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 117 | 723 | 267689€ | 2288€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU CERS | 6 | 140 | 947 | 321950€ | 2300€ |
2020-09-04 | 28 | LOT LES CEDRES | 2 | 90 | 975 | 234000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 28 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 84 | 694 | 303450€ | 3613€ |
2020-09-24 | 13 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 136 | 1233 | 248250€ | 1825€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DU ROSSIGNOL | 7 | 154 | 1007 | 250000€ | 1623€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 93 | 732 | 232380€ | 2499€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 97 | 585 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 97 | 585 | 217970€ | 2247€ |
2020-02-25 | 21 | VILLAGE | 5 | 150 | 191 | 283575€ | 1891€ |
2020-12-18 | 15 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 102 | 1367 | 264000€ | 2588€ |
2022-04-05 | 18 | CHE DU CHATEAU | 1 | 119 | 83 | 146000€ | 1227€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 144 | 0 | 231000€ | 1604€ |
2020-12-03 | 110 | RTE D AUTERIVE | 6 | 230 | 5970 | 295000€ | 1283€ |
2023-05-15 | 24 | VILLAGE | 6 | 150 | 480 | 139000€ | 927€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE LA FAGEOLE | 4 | 112 | 837 | 267500€ | 2388€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE MAURESSAC | 5 | 154 | 1297 | 277620€ | 1803€ |
2022-06-15 | 112 | RTE D AUTERIVE | 9 | 300 | 3129 | 756500€ | 2522€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES CHENES ROUGES | 5 | 136 | 540 | 280000€ | 2059€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DES CHENES ROUGES | 5 | 136 | 540 | 303620€ | 2233€ |
2022-09-09 | 26 | VILLAGE | 2 | 56 | 32 | 87000€ | 1554€ |
2021-11-22 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 112 | 497 | 453000€ | 4045€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 722 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 100 | 675 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-04 | 18 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 105 | 2019 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE LA FAGEOLE | 5 | 112 | 929 | 254500€ | 2272€ |
2019-08-09 | 94 | RTE D AUTERIVE | 6 | 140 | 1000 | 282000€ | 2014€ |
2021-03-17 | 108 | VILLAGE | 6 | 200 | 278 | 242500€ | 1213€ |
2020-12-14 | 27 | CITE MANDEMENT | 4 | 81 | 353 | 147000€ | 1815€ |
2022-08-24 | 17 | IMP DES CHENES ROUGES | 4 | 120 | 813 | 380950€ | 3175€ |
2023-06-30 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 4 | 116 | 719 | 314900€ | 2715€ |
2020-07-17 | 44 | VILLAGE | 1 | 40 | 66 | 137500€ | 3438€ |
2021-10-14 | 3 | LOT LES CEDRES | 4 | 130 | 1173 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 6 | IMP JEAN CARRIERE | 4 | 86 | 800 | 200000€ | 2326€ |
2023-06-01 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 105 | 754 | 339600€ | 3234€ |
2019-07-10 | 43 | VILLAGE | 3 | 104 | 259 | 100000€ | 962€ |
2022-09-03 | 6 | LOT HARAUD GAILLAC | 6 | 110 | 1006 | 304700€ | 2770€ |
2020-12-17 | 24 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 157 | 4160 | 559800€ | 3566€ |
2019-09-27 | 14 | AV JUSTIN PAGES | 5 | 108 | 751 | 276000€ | 2556€ |
2021-09-30 | 18 | JULIA | 5 | 109 | 1410 | 247000€ | 2266€ |
2021-03-05 | 3 | IMP DE LYCERY | 5 | 120 | 634 | 405850€ | 3382€ |